BEM VINDO A ILHA PURA
Ilha Pura - Cidade Sustentável – Carvalho Hosken
juntas pela primeira vez, para criarem um novo destino diferenciado e de alto padrão na
região da Barra. Ilha Pura, um bairro que já nasce pronto. O melhor da vida vai começar.
O realizador:
A Carvalho Hosken contribuiu decisivamente para tornar a Barra uma referência de
qualidade de vida e valorização, desenvolvendo Bairros como Península e Rio2
Localização:
Barra da Tijuca: Bairro que está passando por grandes transformações: mobilidade urbana
e melhoria da qualidade de vida ( BRT Transoeste, Transcarioca – Em operação; BRT
Transolimpica – Revitalização das lagoas;
Ampliação da malha viária; Equipamentos Urbanos e de Lazer).
Obs.: Com quase 13 km de extensão, o complexo lagunar da Barra é um dos maiores patrimônios
ambientais e paisagísticos do Rio. O programa de limpeza destas bacias já começou com a revitalização
dos canais e da lagoa, facilitando a renovação das águas e de sua vegetação nativa, trazendo para a região
um novo jeito de viver em contato com a natureza.
Ilha pura: Posicionamento privilegiado: cercado de natureza por todos os lados, de frente para a lagoa, com as montanhas e o verde no entorno; Próximo da praia a uma distancia de apenas 5km; Avenida Salvador Allende em frente a Lagoa; Em frente a fatura Transolímpica
com 2 estações da BRT.
O BAIRRO ILHA PURA:
Um bairro de alto padrão a ser desenvolvido em um terreno com mais de 820mil m²distribuídos em 34 lotes, divididos em áreas institucionais, comerciais e residenciais, de tamanho equivalente à Península.
Contará com escola, centro de conveniência, empreendimentos comerciais e residenciais,
enfim tudo para que a sua vida seja resolvida em um só lugar. Desenvolvido a partir de 4
pilares: Inovação; Qualidade; Sustentabilidade; Responsabilidade Social.
Principais vias de circulação da Ilha Pura: Avenida Ivo Pitangui (Acesso principal de
entrada do bairro através da Avenida Salvador Allende); Avenida Abraham Medina (Acesso pela
Avenida Olof Palme); Praça das Artes (Interseção da Avenida Ivo Pitangui com a
Avenida Abraham Medina; Rua Escritor Rodrigo Melo Franco (Via de acesso aos condomínios Viure e Saint Michel
O projeto do Bairro Ilha Pura tem um compromisso com o bom gosto, o luxo e a
sofisticação, que se reflete desde a escolha dos arquitetos aos materiais nobres utilizados em sua construção. Revestimentos de fachadas, lobbies sofisticados e apartamentos
espaçosos foram pensados para criar um bairro diferenciado e de alto padrão.
Parque Ilha Pura:
Um parque onde cada detalhe foi projetado para proporcionar uma vida plena e completa.
Lagos, Ciclovias e equipamentos de lazer em um parque com mais de 70 mil m2. Paisagismo
exuberante do escritório Burle Marx, com muito verde (mais de 2mil espécies de plantas).
7 lagos e 2 fontes com mais de 8mil m² de espelho d´ agua; 6 quadras de tênis, sendo 3 de
saibro e 3 de concreto; 4,5 Km de ciclovias; bicicletários; carregadores para bicicletas
elétricas; pista de cooper; quadra poliesportiva; campo de futebol society em grama
sintética; pista de skate; pista de patinação; playgrounds; diversas outras áreas de lazer e
contemplação.
Sustentabilidade:
Os futuros moradores do Bairro Ilha Pura conviverão em um espaço com múltiplas soluções
em sustentabilidade, de acordo com os mais altos padrões internacionais. Ilha Pura é o
primeiro bairro da América Latina com certificado internacional - LEED ND Bairro; a
Certificação AQUA Bairro e Loteamentos no Rio de janeiro, além de ter todos os
condomínios certificados com o Selo AQUA Habitacional.
Eficiência Energética: Sistema de iluminação eficiente para as áreas comuns: halls dos
pavimentos, áreas externas e garagens, através do uso de lâmpadas de baixo consumo e
automação; Vagas de bicicletas; Vagas para veículos elétricos com recarregadores; Sistema
solar de aquecimento de água; Elevadores eficientes com sistema regenerativo de energia;
Telhado Verde – melhora o conforto térmico, contribui para a redução da poluição
ambiental e reduz o efeito de ilha de calor do bairro; Vidros eficientes nas fachadas
proporcionam o conforto térmico nos apartamentos, reduzindo a necessidade do uso de
ar-condicionado; Sistema de aquecimento a gás nas piscinas; Sistema setorizado de
pressurização de água, que economiza energia.
Gestão da água: Dispositivos economizadores de vazão de água nas torneiras; Bacias
sanitárias com duplo acionamento; Hidrômetros com medição individualizada de água;
Torneiras com fechamentos automáticos nas áreas comuns decoradas; Reuso da água
proveniente de chuveiros e lavatórios para abastecimento das bacias sanitárias; Reuso da
água pluvial.
Premissas Ilha Pura – Condomínios
Estrutura CONVENCIONAL – NÃO há opções de plantas; Fachada 100% revestida; Vidros
eficientes nas fachadas; Condomínios com acesso exclusivo ao parque; Lobbys com pé
direito duplo; Piscinas aquecidas; Vagas de carro para visitantes; 1 vaga de bicicleta para
cada unidade; vagas de visitantes para visitantes; gerador para cada edificio; Academia Cia
Athlética; Não tem aquecedor. A água quente vem através de caldeiras que tem
aquecimento solar e a gás. A água que chega já vem pré-aquecida pelo sistema de
aquecimento solar. Há 2 medidores individuais de água: água quente e fria.
Premissas Ilha Pura – Apartamentos
Infraestrutura para split na sala e quartos; Piscina, deck e churrasqueira entregues sem custo (coberturas); Depósitos localizados nos subsolos destinados às coberturas; Area técnica para condensadores; Portas de entrada das unidades com 90cm; Portas dos quartos das unidades com 80cm; Circulação para os quartos de no mínimo 95cm de largura; Portas dos banheiros das unidades com 70 cm de largura; Varanda gourmet com bancada em granito*; Infraestrutura para coifa nas cozinhas*; Portas para varanda sem travessa horizontal*. (*)Exceto Millenio.
Pronto para morar
Milenio – Ed. Singapura e Ed. Sidney
Decorado: Coluna 08 – 79,05m² - Double Suite
Saint Michel – Ed. Bourgogne e Ed. Alsace
Decorado: Ed. Alsace – Coluna 01 - 3 Quartos – 131m²
Ed. Bourgogne – Colunas Rebatidas - 4 Quartos – 160m²
Viure – Ed. Galdi e Ed. Miró
Decorado: Coluna 03 - 2 Quartos – 85m²
NÃO teremos apartamento decorado de 3 Quartos ( 110 a 115m²)
MILLENIO – Double Suites ou 2 Quartos com 1 suíte
Área total de terreno: 11.168,98m²
Corte Esquemático: 01 Subsolo + Térreo + Mezanino (lazer) + 17 pavimentos
Total de Edificios: 3 (Sidney, Singapura, Chicago);
Total de Unidades: 408 unidades (136 por edificio)
Total de unidades por andar: 08 unidades
Total de Vagas: 419 vagas (11 de visitantes)
Total de Elevadores: 06 por edificio ( 04 sociais e 02 de serviço)
Área total de terreno: 21.202,27m²
Corte Esquemático:02 Subsolos + Térreo + Mezanino (lazer) + 17 pavimentos + Dependência
Total de Edificios: 5 (Bordeaux, Bourgogne, Provence, Alsace, Champagne);
Total de Unidades: 476 unidades (448 tipos e 28 duplex )
Total de unidades por andar: 04 unidades (Bordeaux, Bourgogne e Provence) e 08 unidades
(Champagne e Alsace).
Total de Vagas: 1064 vagas (40 de visitantes)
Total de Elevadores: 03 por edificio (Bordeux, Bourgogne, Provence – 02 sociais e 01 de
serviço) e 06 por edificio ( Alsace e Champagne - 04 sociais e 02 de serviço).
Área total de terreno: 16.259,64m²
Corte Esquemático:02 Subsolos + Térreo + Mezanino (lazer) + 17 pavimentos + Dependência
Total de Edificios: 4 ( Dali, Gaudi, Picasso e Miró);
Total de Unidades: 544 unidades (512 tipos e 32 duplex )
Total de unidades por andar: 08 unidades
Total de Vagas: 977 vagas (40 de visitantes)
Total de Elevadores: 06 por edificio (04 sociais e 02 de serviço – 3 para cada lado).
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